丰台房产二次抵押贷款申请额度

众所周知，丰台房产二次抵押贷款额度不同于全款房抵押贷款。二次抵押贷款额度通常会比全款抵押额度要低，不仅是因为房产办理过抵押，还因为房产楼龄、信用、变现能力和市场价值等。办理房产二次抵押贷款，如果想自己预估贷款额度，那我们就要了解其额度计算公式：

丰台房产二次抵押贷款额度=房产价值*抵押率-原贷款本金余额。

下面就简单举个例子说明：假设你在二次房产抵押抵押贷款，房屋原购买价为300万元，首付四成，需要按揭贷款180万元，目前已经还了80万元，剩余的100万元就是原贷款的本金余额;经过贷款机构评估，价值300万的房产的抵押率为50%，原贷款的本金余额为100万元，那按揭房抵押贷款的额度=300*50%-100=50(万元)

当然了，这个额度计算公式仅供参考，毕竟借款人和房产的资质也会影响房产二次抵押贷款额度。在大家的印象中，房产二次抵押贷款的额度都是比较低的。但这一印象相信会被【新渝启服】打破，因为通过【新渝启服】办理银行房产二次抵押贷款的成数可达房产评估值的9成，这意味着房产二次抵押贷款的额度有了大幅度提高。

另外，以前如果房产价值已经贷出了7成空间，就无法办理二次抵押贷款，因为银行要减少坏账风险。如今在【立德担保】的协助下，房屋贷款，仍可继续盘活剩余2成余值。9成!9成!别再说房产二次抵押贷款额度低啦！