丰台按揭房抵押贷款办理的资料

丰台按揭房抵押贷款是指在拥有了一笔抵押贷款的情况下，再次以该房产为抵押物，向银行或其他金融机构获得其他贷款的方式。此时，申请人需要提供更多的证明材料，以确保申请被批准。以下是丰台按揭房抵押贷款需要所需的资料：

1.房屋所有权证或产权证

这是申请抵押贷款最重要的证明材料之一。产权证明可以证明申请人有权拥有该房产，并可以将其作为抵押物贷款。

2.房贷还款证明

如果申请人正在还房贷，需要提供相关的还款证明，证明其因房产所贷款项的还款记录。

3.物业证明

该证明需要由房地产管理部门出具。通过物业证明，能够证明该房产的建筑面积和当前的状态，包括每个单元的住房状态，房子是否处于抵押状态等。

4.评估报告

当申请人要进行再次抵押贷款时，通常需要房屋评估师进行现场评估。评估报告将支付能力和市场价值作为基础来评估申请人的贷款资格。

5.还款记录

如果申请人有先前的贷款记录，那么需要提供相应的还款记录，以证明其信用实力和还款能力。

6.个人资产和负债证明

负债证明可以证明申请人的负债情况，包括贷款、信用卡等，以及及其对应的抵押物和利息。同时，需要提供个人资产的清单，包括资产的类型、价值、所在地、收益等信息，证明其还款能力和经济实力。

7.个人资信报告

这是一份由征信机构出具的个人信用记录。除了可以证明申请人的资信记录外，还可以明确拖欠银行信贷、未偿还贷款和信用卡、逾期还款和不良记录等不良财务历史。

8.身份证或其他身份证明

这些证明文档可以证明申请人的身份和关键信息。例如，身份证是在申请贷款时提供最常见的身份证明材料。

总之，按揭房再抵押贷款需要准备一整套证明文件，并需要判断不同的银行和贷款人对这些文件的要求。随着市场的不断变化，贷款政策也在不断调整，所以在申请前更好向银行咨询最新政策，以确保成功申请再抵押贷款。